科技化浪潮襲來,人工智慧和自動化應用愈來愈廣,人類工作的可取代性也愈來愈高,人力銀行預估,有高達8成的勞工擔心自己的工作會被機器人或人工智慧取代,尤其是勞力型的職業,包括售票員、產線作業員、超商店員、客服人員和餐廳服務生,都是10年後失業率可能較高的行業,進一步調查發現,現在已有超過3成的企業有意引進自動化或人工智慧系統,大約2成左右的工作機會恐怕會「被消失」。
吉田地產數位時代工作者不只對數字和趨勢敏感度高,懂得用網路跟大眾溝通更是必備技能,還有一種工作叫數位策展師,把想推銷的產品變成簡單易懂懶人包、分享周邊資訊,甚至加入網紅體驗,洞察人性、搭配數據分析,才能提高銷售成效。
水岸豪宅具有獨特景觀優勢,一直是金字塔頂端的富豪最愛;近期大直水岸豪宅傳出成交案例,「首泰月河」扣除車位以每坪180.76萬元成交,刷新該社區2015年以170.9萬元單價成交紀錄;專家直言,景觀豪宅在北市擁有獨特的立地條件,景氣好能增值、市場盤整階段也相對抗跌,顯示奇貨可居的產品價值。
受到國內外經濟同步成長,出口表現佳、台股萬點行情續航,市場氣氛明顯轉佳,買氣增溫,今年下半年房市買氣增溫、交易量回升;其中水岸宅由於景觀優勢,不只比同區域同類型產品更有易漲難跌的特性,具有生活機能的區域更是如此。
除了大直水岸豪宅外,自2016年2月、台北市長柯文哲拆除忠孝橋引道讓北門重現以來,「西區門戶計畫」成功翻轉台北車站、西門町、淡水河的地段價值,進一步帶動商用不動產、旅館開發效益;業者統計,今年截至目前,北市成交單價最高店面,位於西區站前商圈,在開封街、懷寧街口,僅2.88坪,今年3月以1,350萬元成交,每坪單價達468萬元;今年6月,張昌明建築師事務所台北市西門町昆明街53.42坪的3層樓透天店面,以總價1.2億成交,登上今年西門町透天最高總價交易。
全坤雲峰 獨覽270度淡水河水岸景緻
創意家行銷部襄理廖君埏表示,以現況豪宅市場來說,住宅的獨特性、市場能見度與價值,才是左右富豪買家意願的關鍵。「考慮獨一無二的景緻,北市富豪偏好大直河岸的獨特景觀;西區翻轉的條件逐步成熟,淡水河岸擁有的地段價值與保值條件,近來也受到不少豪宅客青睞。」
吉田地產位於環河南路上的「全坤雲峰」坐擁遼闊的淡水河景緻, 全案基地1140坪,規劃兩棟地上23層樓雙塔式建築,在寸土寸金的西區保留下500坪的水岸泳池莊園,社區中庭規劃201顆大型喬木、園藝植栽,區段不但鄰近西門町商圈,地段價值在當地屬一屬二。
吉田地產全案採取SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配Low-E玻璃、YKK氣密窗等豪宅表準配備,單戶規劃60坪、85坪,合併戶達170坪;休閒設施除了中庭花園、31米戶外游泳池、SPA池、交誼廳外,樓高23層的空中花園更是社區一大賣點。
廖君埏直言,本案由澳洲GHD建築師事務所、香港P.K.N.G建築師事務所、張昌明建築師事務所聯合操刀設計,「面對台北市950米淡水河棟距、270度的河岸視野,建築師團隊將開窗面延伸至最大、建築尺度跳脫出傳統方正的格局,」住戶可遠眺陽明山、大屯山、觀音山系與新版特區,高樓層後棟可眺望博愛特區與總統府,廖君埏直言:「一眼就可看完最知名的地段與景觀,在台北市可說找不到第二棟這樣的建築了。」
張昌明建築師事務所
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數位策展師劉雅慧:「會使用隔熱紙的,就是對汽機車有相關興趣的人,那這是初步,我們現在也正在邀請很多網紅,正在體驗汽機車隔熱紙的部分,所以我們就用破碎化的方式,去跟現在的消費者溝通,那反而是一種吸收很快的方式。」
未來的職場走向人機合作模式,人類善用優勢,才能在工業4.0浪潮中站穩腳步。
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